按揭房为什么要断供呢
面对债务逾期的问题，许多按揭房主可能会考虑断供作为一种解决方案。然而，这一决定并非轻率之举，需要谨慎考虑。本文将为您详细解析为何有人选择断供，并提供步骤说明、案例分析、法律条款解释以及心理支持建议。
"壹"、为何选择断供
1. 财务困境：在遇到突发情况，如失业、疾病等，导致收入锐减，无力继续偿还贷款。
2.2. 投资失利：将房屋作为投资，但市场行情不佳，房屋价值下跌，继续还款无利可图。
3.3. 高额负债：除了按揭贷款，还有其他高息债务，如信用卡、网贷等，导致负债累累。
"贰"、断供的步骤说明
1.1. 评估自身财务状况：分析债务、收入、支出等，确定是否真的无法继续还款。
2.2. 与银行沟通：主动联系银行，说明情况，寻求解决方案，如协商还款期限、减免部分利息等。
3.3. 准备断供：如果银行拒绝协商，考虑断供，但需注意以下事项：
-3.1. 保留相关证据：如通话录音、邮件等，证明已与银行沟通。
-3.2. 咨询专业律师：了解断供的法律后果，寻求法律援助。
-3.3. 准备应对措施：如寻找新的住处、解决生活费用等。
"叁"、案例分析
某张先生因公司裁员，收入锐减，无力偿还按揭贷款。在多次与银行沟通无果后，张先生选择断供。他提前与律师沟通，了解断供的法律后果，并寻找新的住处。最终，张先生成功断供，避免了进一步的经济损失。"肆"、法律条款解释
1.1. 房贷合同：合同中明确规定了贷款人的还款义务，如违约，银行有权依法采取措施。
2.2. 《中华人民共和国合同法》：规定合同当事人应按照约定履行义务，如一方违约，另一方有权解除合同。
3.3. 《中华人民共和国物权法》：规定房屋抵押权人有权依法实现抵押权，包括拍卖、变卖等。
"伍"、心理支持建议
1.1. 保持冷静：面对债务压力，保持冷静，避免做出冲动决定。
2.2. 寻求心理支持：与家人、朋友、心理医生等交流，寻求心理上的安慰和支持。
3.3. 增强信心：相信困境只是暂时的，努力寻找解决问题的方法。
按揭房断供并非易事，需谨慎考虑。在面临债务困境时，建议您积极寻求专业指导和帮助，以合法、合理的方式解决问题。
