商业房贷是指个人或企业为了购买或经营商业用途的房产而向银行或其他金融机构申请的贷款。在房地产市场中，商业房贷是一种常见的金融工具，被广泛运用于购房、购地、开发商业地产等领域。由于各种原因，有时候借款人会出现还款逾期的情况。那么，商业房贷逾期一天会有什么样的后果呢？本站将对这一问进行详细探讨。
一、逾期后果的法律依据
商业房贷逾期后果的法律依据主要体现在《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规中。根据法律规定，借款人逾期还款将会面临一系列的法律后果。
二、逾期还款的通知和催收
一旦借款人逾期还款，银行或金融机构将会通过、短信、信函等方式通知借款人尽快还款。催收部门也会加大催收力度，通过、上门等手段对借款人进行催收。
三、逾期还款的罚息
商业房贷逾期一天，银行或金融机构将按照合同约定的利率计算罚息，并加入到逾期本金中。罚息的计算方式可能是按照日息或按照月息。罚息的利率会高于贷款利率，因此逾期还款会导致借款人需要支付更多的利息。
四、逾期还款的信用记录
商业房贷逾期还款会对借款人的信用记录造成不良影响。银行或金融机构会将逾期记录报送到个人征信机构，这将对借款人的信用评级产生负面影响。逾期记录会被记录在个人信用报告中，可能导致借款人在未来的贷款申请过程中遇到困难。
五、逾期还款的法律诉讼
如果借款人长期逾期不还款，银行或金融机构有权将借款人告上法庭，通过法律手段追讨债务。法院可以根据借款合同的约定，判决借款人承担违约责任，包括但不限于支付欠款、罚息、违约金等。借款人的信用记录也将因此受到更为严重的影响。
六、逾期还款的资产处置
在商业房贷逾期后，银行或金融机构有权对借款人名下的房产进行处置，以弥补逾期债务。资产处置的方式包括拍卖、抵押权等。一旦房产被处置，借款人将失去对房产的所有权，同时可能面临其他经济损失。
商业房贷逾期还款是一种不利于借款人的行为，会对借款人的财务状况、信用记录和法律风险产生严重影响。因此，借款人在申请商业房贷时需要充分了解贷款合同的条款，做好还款计划，并根据实际情况合理安排资金，以避免逾期还款的风险。借款人在遇到还款困难时，应及时与银行或金融机构沟通，争取达成合理的还款安排，以减少逾期还款可能带来的不利后果。
