银行房贷逾期是指借款人未按照合同约定的时间进行还款的行为。随着房地产市场的繁荣发展，越来越多的人选择通过银行贷款购买房屋。随之而来的问就是房贷逾期。为了规范市场秩序，保护金融机构的利益，银行不断完善和调整房贷逾期政策。
一、逾期罚息政策
在银行房贷逾期的情况下，银行通常会对逾期未还的贷款额收取一定比例的罚息。这是银行维护自身利益的一种措施，同时也是对借款人的一种警示。根据最新政策，银行在收取逾期罚息时会有一定的上限，以避免过高的罚息对借款人造成不必要的负担。
二、逾期处理程序
银行在借款人逾期还款后，会按照一定的程序进行处理。催收，银行会通过联系借款人，提醒其尽快还款。若催收无果，银行会派专人上门催收。如果借款人仍未还款，银行可能会采取法律手段进行追讨。
三、逾期影响
房贷逾期会对借款人的个人信用记录造成不良影响，影响其未来的贷款申请。银行也可能对逾期还款的借款人采取限制措施，如冻结银行账户、查封财产等。
四、应对措施
对于已经发生房贷逾期的借款人，应尽快与银行联系，协商还款事宜。可以尝试申请展期还款或者重新安排还款计划。在与银行沟通的过程中，要保持诚信，积极配合银行的要求。
银行房贷逾期是一种不良行为，不仅损害了金融机构的利益，也会给借款人自身带来不必要的困扰。因此，借款人应严格遵守贷款合同约定，按时按量还款。银行也应加强风险管理，及时处理逾期贷款，保障金融市场的稳定和健康发展。
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