经营贷抵押的房子还不上怎么处理

引言：随着我国经济的快速发展，经营贷款在中小企业中得到了广泛应用。然而，在经营过程中，部分借款人可能会因为种种原因导致无法按时偿还贷款，进而涉及到抵押房产的处理问题。本文将围绕经营贷抵押的房子还不上如何处理展开讨论。

　　借款人应仔细阅读贷款合同及相关法律条款，明确违约责任、还款期限、抵押物处理等内容。根据《中华人民共和国合同法》第一百零一条规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。

　　当借款人无法按时偿还贷款时，应主动与银行沟通，说明情况，寻求解决方案。根据《中华人民共和国商业银行法》第三十八条规定，商业银行应当与借款人协商解决借款合同中的争议，维护借款人的合法权益。

经营贷抵押的房子还不上怎么处理

　　如与银行沟通无果，借款人可寻求法律援助，咨询专业律师意见。根据《中华人民共和国律师法》第二十一条规定，律师有权接受委托，代理当事人参加诉讼、仲裁、调解等活动，维护当事人的合法权益。

　　1. 变现抵押房产：借款人可以将抵押房产出售，所得款项用于偿还贷款。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十四条规定，抵押权人有权请求抵押人提前清偿债务，或者请求抵押人提供相应的担保。

　　2. 变更抵押物：借款人可与银行协商，将抵押房产变更为其他财产，如土地使用权、股权等。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，抵押权人可以请求抵押人提供相应的担保。

　　3. 抵押权实现：在借款人无法偿还贷款的情况下，银行可依法实现抵押权，处置抵押房产。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十六条规定，抵押权人有权请求法院拍卖、变卖抵押财产，以优先受偿。

　　借款人应遵守法律法规，不得恶意逃废债。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定，恶意逃废债务，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

　　经营贷抵押的房子还不上时，借款人应积极寻求解决方案，依法维护自身权益。同时，要遵守法律法规，避免恶意逃废债行为。在实际操作过程中，借款人可与银行、律师等专业人士沟通，确保自身权益得到保障。