建设银行房贷逾期还款后果及解决方法

"壹"、逾期还款的后果

　　1. 利息增加：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，债务人逾期还款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。建设银行房贷逾期后，逾期利息会按照约定的逾期利率计算，并且可能会比正常利率高出许多。

　　2. 影响个人信用记录：根据《中华人民共和国征信业管理条例》第十七条规定，金融机构应当将借款人的信用记录报送征信机构。房贷逾期还款会在个人信用报告中留下不良记录，对未来的贷款、信用卡申请等产生负面影响。

　　3. 诉讼风险：建设银行有权依法向借款人提起诉讼，要求其支付逾期本金、利息、违约金等。一旦进入诉讼程序，借款人可能面临财产被冻结、扣划等风险。

　　4. 担保人责任：若借款合同中有担保人，则担保人可能需要承担连带责任，即借款人逾期还款时，担保人需先行偿还借款本息。

　　5. 限制消费：根据《中华人民共和国民法典》第五百一十四条规定，债务人逾期还款的，金融机构可以依法采取限制消费措施。例如，限制借款人乘坐飞机、高铁等。

"贰"、逾期还款的解决方法

　　1. 联系建设银行：一旦发生逾期还款，应立即与建设银行联系，说明情况，争取宽限期或协商调整还款计划。

　　2. 增加收入：通过兼职、理财等方式增加收入，确保按时还款。

　　3. 延长还款期限：若暂时无法偿还全部逾期本金，可向建设银行申请延长还款期限，分期偿还。

　　4. 前期还款：在还款能力允许的情况下，尽量提前偿还部分逾期本金，减轻逾期利息负担。

　　5. 信用修复：在逾期还款问题解决后，及时向征信机构申请信用修复，降低逾期记录对个人信用的影响。

"叁"、预防逾期还款的措施

　　1. 合理规划财务：合理安排家庭收支，确保按时偿还房贷。

　　2. 提高风险意识：了解房贷政策、利率变化，防范潜在风险。

　　3. 建立应急储备：为应对突发状况，建立一定的应急储备金。

　　4. 及时沟通：与建设银行保持良好沟通，了解贷款政策变化，提前做好还款准备。

　　5. 关注信用报告：定期查询个人信用报告，了解信用状况，及时纠正错误信息。

"肆"、总结

　　房贷逾期还款的后果严重，借款人应高度重视。在遇到还款困难时，要及时与建设银行沟通，寻求解决方案。同时，预防逾期还款，提高个人信用水平，确保家庭财务健康。

"伍"、法律依据

　　1. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条

　　2. 《中华人民共和国征信业管理条例》第十七条

　　3. 《中华人民共和国民法典》第五百一十四条