住房按揭贷款逾期未还款该怎么办？

　　面对住房按揭贷款逾期未还款的情况，首先需要保持冷静，采取积极的措施来解决问题。以下是一些详细的步骤和指导建议，帮助您应对这一财务困境。

　　步骤一：主动联系银行

　　一旦意识到贷款逾期，应立即联系贷款银行。银行通常有宽容期，在此期间，您可以协商延期还款或制定还款计划。

　　步骤二：了解逾期后果

　　逾期未还款可能会导致以下后果：

• 产生滞纳金和罚息
• 影响个人信用记录
• 可能面临法律诉讼

　　步骤三：制定还款计划

　　与银行协商，制定一个切实可行的还款计划。这可能包括：

• 一次性还清逾期款项
• 分期还款，减少每月还款额
• 延长还款期限

　　案例分析：

　　张先生因家庭紧急情况，导致其住房按揭贷款逾期。他及时与银行联系，说明了情况，并协商制定了分期还款计划。在银行的理解和支持下，张先生逐步还清了逾期款项，避免了信用记录受损。

　　法律条款解释：

　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国商业银行法》，贷款人应当按照约定及时足额偿还本金和利息。逾期未还款的，贷款人有权要求借款人支付滞纳金和罚息，并采取法律手段追偿。

　　心理支持建议：

　　面对逾期还款，可能会产生焦虑、愧疚等负面情绪。以下是一些建议帮助您缓解心理压力：

• 保持积极心态，相信自己能够度过难关
• 寻求家人和朋友的支持
• 参加心理咨询，学习应对压力的方法

　　面对住房按揭贷款逾期未还款的情况，及时采取行动，与银行沟通，制定还款计划，并关注个人信用记录，是解决问题的关键。同时，保持积极的心态，寻求心理支持，有助于您度过这一困境。

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